崇明区公共消防设备维保机构

消防设备维保的重要性：消防设施，相信大家都听说过，就是灭火器、消防栓、消防通道之类的。但是大家知道消防设施的维护吗？维修保护，听起来似乎和消防设施非常的遥远。因为似乎少有人看见过自己家的居民楼内的消防设施有人来维护更换吧。说句实话，小编也没有见过。但是没有见过不表示没有发生。那消防设施的维保有必要吗？答案是肯定的。消防设施可以说是我们生活的保障、生命的“守护神”。但即使是“神”也会受伤，也会老去。所以维修保障是必然的。那么有些人可能就有疑问了，“如果一直没有火灾的发生，那消防设施维保花掉的钱不就打水漂了吗？”。其实不然，消防设施存在的目的并不全是为了解决掉火灾带来的灾难，而是为了预防以及在火灾来临时起到一个延缓和救援的作用。通俗点来讲，就是一种专门针对火灾的保险。消防设备维保消火栓：检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损。崇明区公共消防设备维保机构

消防设备维保方案：火灾自动报警系统对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常火警测试：通过对探测器进行测试(或按下手动按钮)，此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息。打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。接地检查:每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。闵行区公共消防设备维保方案消防设备维保：每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确。

消防设施设备维护保养：巡检制度：针对消防系统的特点，建立严格的月、季、年巡检制度，使维护保养工作有据可依：月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每个项目设施进行一次巡检。2、季巡检规定：每季度对每个项目设施进行一次巡检。3、年巡检规定：每年对每个项目设施进行一次巡检。月、季、年巡检参加人员：1、每月巡检测试人员：维保工程师1人，维修技术人员1人。2、每季巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员1人。3、每年巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员2人。

消防设施维护的重要性：1、防火卷帘门系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下：防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。防火卷帘门控制箱供电正常。防火卷帘门系统故障检修。2、防火阀系统由通风管道内的防火阀组成，维修保养内容如下：防火阀动作正常。防火阀关闭信号正常。活动部件上油维护。防火阀系统故障检修。3、正压送风、排烟系统由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下：正压送风机运转正常。正压送风机手动/自动启停功能正常。正压送风机气体信号正常。正压送风机系统故障检修。消防设备维保：风机及防火阀连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

加强建筑消防设备维护保养的必要性：对于自动喷水灭火系统进行维护与保养应当注意以下事项：①每年定期性的对于水源、储水设备以及供水功能等进行相应的检测，以确认其结构与功能正常；②每季度对于报警阀以放水的形式进行相关测试，并检查阀门的完整性；③每月定期的对于储水池、消防储备水以及高位水箱等进行详细的检查与保养，以防当出现事故时，无法正常供水；④每天定期的对于储水设备的室温进行相应的检查，保证其始终在5℃以上；⑤对于喷头实行定期的检查，及时的清理其中的杂物，以保证其能正常的出水量。消防设备维保：应急照明及疏散指示灯针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位。崇明区公共消防设备维保机构

消防设备维保：风机及防火阀检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。崇明区公共消防设备维保机构

消防设备维护保养方法及要点：1、对讲电话系统。检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。2、联动控制柜。控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损。检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换。用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。3、气体灭火系统。检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏。气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。瓶体及管路表面除尘。崇明区公共消防设备维保机构